香榭伯爵庭院雙車位  汐止買屋 / 汐止買房 - 香榭伯爵庭院1+2樓雙車位汐止住商ALIN 汐止廠辦買

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2498 萬~~2298 萬 (含車位價)
參考單價：29.04 萬/坪
地址：新北市汐止區伯爵街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：香榭伯爵
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：79.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.91 坪
附屬建物面積：5.72 坪
共同使用：31.49 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，值得考慮但需審慎評估

此物件最大的吸引力在於其寬敞的居住空間與完善的車位配置，對於家庭成員較多、需要獨立空間且重視生活機能的購屋者來說，是相當優質的選擇。附贈雙車位在汐止地區具高度競爭力，且管理費低廉，能降低長期持有成本。

然而，30 年的屋齡是必須面對的課題，建議購屋前務必請專業技師進行詳細的房屋體檢，確認有無壁癌、管線老舊或結構安全問題，並預留相關整修資金。此外，由於位於 1 至 2 樓，需確認周邊環境是否安靜以及採光是否充足。

總體而言，若您能接受老屋特質並有充裕預算，此物件在價格與居住品質上具有相當高的性價比，是值得列入買房清單的選項。

問與答

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服務態度：

房仲電話：0989-779199

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住商不動産汐止康寧湖前加盟店

經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158267號

經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號

嗨！各位親愛的朋友們，我是你們的專業房仲ALIN！擁有不動產銷售成功學證書和百萬業績達人的榮譽，我的專業領域包括汐止的廠辦買賣、小資套房以及住家電梯公寓，讓每位客戶都能輕鬆找到理想家園！

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